原告于2005年购买房屋，并与2008年4月9日在房管局办理了过户手续，与卖方签订了《天津市房产买卖协议（资金监管）》，并盖有天津市正孚房地产经纪中心合同专用章。按照协议所规定应将过户费（46700元）与房款（400000元）总计446700元打入卖方资金监管账户。因原告与卖方实际交易在2005年，房款当时早已付清，所以本次打入资金监管账户的40万房款应由卖方独自承担，但因其资金不足，且原告急于过户，所以原告以借款方式借给卖方7万元打入协议中设定的资金监管账户，加上过户费共打入资金监管账户116700元整。其后发现此份《天津市房产买卖协议（资金监管）》为卖方与河北区房管局的人伪造而成，其资金监管账户也不存在，属卖方个人储蓄账户，原告存入的116700也早已被人取走。
这本是一个可以避免的骗局，但是只是因为有了正孚房地产经纪中心的合同专用章，让这个骗局得逞得更容易了，事后原告去找正孚的时候，其工作人员称这章是他们之前的作废的合同章，不过因为这就可以逃避应有的责任吗？
现在卖方已不知去向，原告的经济权益受到了直接的侵害。
请问律师，如果上述情况原告诉讼正孚房地产中心的话，能否胜诉
答:
如果正孚房地产经纪中心作废合同印章时履行了声明等程序，正孚是可以免责的；如果没有，要承担一定比例的责任，本人没有履行注意义务，也应承担一部分责任。
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