【《财经网》上海专稿/记者 陈中小路】“帝景苑”是位于上海市徐家汇黄金地段的一个高档楼盘，一年多前曾因开发商的股东纠纷，被一方股东举报出该楼盘大量存在政府官员、银行职员以及国企高管折扣买房的现象。10月14日，举报方代表开发商，把其中获得折扣力度较大的八位购房者告至法院，追讨折扣款项以及赔偿总计近2000万元。

　　“帝景苑”项目位于肇嘉浜路1001号地块，原为上海无线电四厂所有。1993年，印尼商人黄进益以旗下香港荣福置业有限公司与上海无线电四厂合资成立上海荣福房地产发展有限公司（下称荣福房产），开发该地块。公司成立初期，因规划审批、动拆迁等，项目推进缓慢。1997年亚洲金融危机爆发，印尼方面资金难继。1999年，台商蔡青峰接盘，项目再度启动。2002年预售，至2004年中建成售罄，正好赶上了上海楼市的一波上涨行情。

　　大约2006年起，黄进益和蔡青峰所代表的两方股东之间，因利益分配出现纠纷，黄进益一方遂开始四处举报该项目存在的各种经济问题，其中就包括官员折扣购房的现象。

　　《财经》记者此前获得该项目的一份购房折扣名单显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三至五成，折扣金额数十万至百万不等。折扣买家，多出自房地、规划、工商、公安等关键部门；部分银行职员和国企高管，亦有分羹。

　　10月14日下午，黄进益与蔡青峰之间一起“公司高级管理人员损害公司利益赔偿纠纷”民事诉讼在上海市第一中级人民法院第二次开庭。庭审结束后，黄进益一方代表开发商荣福房产作为原告，向主审法院提交了一份“补充被告”的材料，要求将“帝景苑”销售时获得折扣力度较大的八位购房者列为同案被告。

　　从《起诉状》来看，这些人士多数来自上文提及的关键部门，大多优惠三折以上，每户所获得折扣资金数十万元至近百万元不等，总计追讨金额近2000万元。

　　上述人士中包括，因社保案获刑的原上海广电房地产开发有限公司总经理陆天明（“帝景苑”项目地块原属上海广电下属企业）；同时被列为被告的还包括另外一些购房时获得三折以上优惠的人士——比如徐汇区前副区长的家属，一位前市委领导秘书以及上海公安部门分局领导之子等人，一位上海市工商局处级干部杜某的家属，而杜某曾执掌上海市工商局外资处，这正是与“帝景苑”项目开发直接对口的部门。

　　折扣名单中，另有数位银行职员也获得三至五成的折扣。其中，建设银行上海分行某支行一员工郑某，于2004年签约购买了一套113.76平方米的房产，单价为6075元/平方米，较底价折让近33％，郑某此番也被列入被告名单。该支行此前为“帝景苑”项目提供了至少1.1亿元的短期贷款。

　　此外，上市公司锦江投资总经理杨某，也在被告之列，杨是享受折扣最大的买家之一。其购房时间在2002年10月，房屋位于高层绝佳位置，面积168.58平方米，每平方米底价10150元，实际买入价仅5000元，总差价近87万元。蔡青峰与杨某关系密切，目前为锦江投资第四大股东，并担任董事。

　　之所以要把这些人士列入被告追讨折扣款款项，黄进益一方人士表示，一方面是为推动股东纠纷的解决，一方面也是因为持续多年四处举报未获明确解决的无奈之举。

　　今年1月，上海市纪委发布信息称，2008年对中央纪委、市委、市政府交办的100多件重要信访件进行了调查和处理，纠正了“帝景苑”楼盘低价购房等违规违纪问题。

　　接近此案人士称，上述人员确实被上海市纪检部门找去谈话，大家均对折扣购买之事给出不同的说辞，比如“从朋友处获得的额度”等。但上海市有关部门从未具体公布过“帝景苑”低价购房相关人士的处理办法，从公开渠道可知，不少涉事人士仍在原职工作。

　　如果法院决定受理新增这批被告，这些官员、银行职员、国企高管或他们的家属，将不得不因当年的折扣购房“潜规则”尴尬上庭，与开发商股东对质。不过，这已远远好过为此与公诉机关对簿公堂的命运。■