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海口一小区物业要求业主入住前先交物管费

2010-4-18
 

房子还没交房,物业公司就要求业主交物业管理费,还没入住,物业公司要求先交电梯费。您遇到过这样的物业公司吗?海口市民范先生就遇上了。

  业主:房子还没交房就叫物业管理费

  海口市民范先生向南海网记者诉苦:他于2009年底买的位于海口市凤翔路佳润小区某单元一套房,买房时开发商允诺于今年131日交房。范先生满怀憧憬终于等到了131日到了该小区,到那售楼人员称房子还不能交房。要多等一个月,范先生3月份再次来到该小区时,售楼小姐说,还是不能交房。但是我的租房合同已经到期,只租几个月没有房东肯给我出租,和开发商商量了好久,鉴于我的特殊情况,开发商同意让我先住进去装修。

  于是,范先生于42日搬进该小区,成为该小区第一个搬进去住装修的业主。我刚搬进去,该小区的物业公司跟我提出,要缴纳0.9/平米的物管费,0.3/平米的维修基金,装修期间的清理费400元,电梯费300/两个月,和装修押金2000元,(如果装修没有问题,房子质量没问题,物业公司会在半年后退还这笔费用。)房子都还没交房,怎么就有这么多的费用?物业公司称,如果不交钱,就断水断电!这不是霸王条款吗?范先生气愤的说。

  今天上午,南海网记者前往该小区,在电梯入口处,张贴了由海口康佳源物业管理有限公司公示装修收费标准装修管理规定。但是上面却没有盖有物价局的公章。

  开发商:会帮忙两方协调

  就此,一位自称能够代表开发商和物业公司的曾先生告诉南海网记者,目前确实没有正式交房,海口康佳源物业服务有限公司也并没有正式接管小区,物业收费确实没有经过那里批准,是自己订的,物业向范先生收取的费用中确实有一些不合适的地方,我们会帮助两方协调的。

  南海网记者随后来到小区物业管理办公室,办公室大门紧闭无人办公,开发商也不肯透露物业公司有关负责人电话,只称会帮助协调。

  物价局:建议业主应与物业公司协商解决此事

  那么,物业公司收取费用需要通过物价部门批准吗?今天下午,南海网记者电话采访了海口市物价局价格科一位工作人员,该工作人员向记者解释道,海口康佳源物业服务有限公司不存在违法现象,卫生清理费、电梯费、装修押金等费用是不需要向物价部门进行报批手续的,这是业主与物业部门双方签订协议后,由双方自主建立的一个收费标准,如,业主质疑收费标准的事项,可通过法律途径进行反映。

  该工作人员表示,他建议业主应与物业公司协商解决此事。记者 杨婷婷

 

 

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