位于沈阳市于洪区的龙腾馨苑小区业主们入住5年来，邻里和谐，安居乐业，与物业公司之间虽说谈不上亲密无间，但也大体相安无事。可是这个原本平静的小区，却在不久前突然笼罩上了一层紧张的气氛，业主们与物业公司之间的矛盾也开始逐步升级……

　　究竟是因为什么，打破了小区内原本的那份平静，让业主们开始井喷一般的爆发出对物业公司的不满？ 11月6日，本报记者走进龙腾馨苑小区与业主进行面对面交流，倾听他们讲述了事情的原委。

　　小区业主王先生介绍，最近一段时间，对于小区内一些有车的业主而言，发生了一件比较重要的事情——原本可以随意免费停放车辆的小区内，突然划出了一批停车位，物业公司开始要对停车位实行收费管理了。

　　小区内一共538户人家，机动车大约有230余辆，可是物业公司此次只在园区内规划了127个停车位，并将按照每月80元的标准收取管理费。从10月18日起，小区已经开始实行了新的门禁措施，没有停车位或没有缴费的车主，无法再将车开进园区了。

　　这一措施一经实施，在小区业主之间立刻引发了较大的反响。尤其是对于有车一族的业主而言，引发了两个主要矛盾。

　　第一个矛盾是对于没能摇到号的车主而言，爱车无法进入小区，今后停在哪已经成为了令业主头疼的问题；另一个更为重要的矛盾是，许多业主对于物业公司的做法提出了质疑——小区规划停车位和收费的问题应该由全体业主说了算，怎么能由物业公司直接做决定？业主们为此，心里憋了一把火。

　　除了停车位的问题，在同一段时间内发生了另一件事情，让业主们的心情更是火上浇油——小区的维修基金被启动了。

　　小区业主李女士告诉记者，上半年的时候，物业公司曾挨家挨户的敲门让大家填选票，问业主是否同意物业公司对小区内建筑的防水进行维修，曾经饱受屋顶漏雨的顶层居民认为这是一件好事，而其他楼层的居民也很爽快地点头同意。

　　可是，随后业主们发现，这次维修竟然是启动了小区的维修基金，而且原本只有大约300万左右的维修基金，一下子就动用了近200万。这样一笔钱，让业主们觉得花得有点不明不白。“物业并没有事先告知我们这次维修是要使用维修基金的，而且也没有对维修基金的使用情况进行过公示”，业主们表示，根本就不知道这笔钱花的值不值，也不知道这防水修的到底怎么样。更为重要的是，业主们竟然直到工程结束，才发现原来是使用了自己的维修基金，这让业主们对维修基金的启动程序提出了质疑。对此，记者建议该小区加紧成立新的业主委员会筹备组，才能让物业和业主更好地沟通。